dushanbe-37.my1.ru

Жителей Душанбе лишили SMS

Сотовые операторы Таджикистана отключили возможность обмена короткими текстовыми сообщениями (смс) для жителей Душанбе. Об этом агентству «Интерфакс» сообщили источники в сотовых компаниях республики. Это сделано по указанию властей, ожидающих 10 октября во второй половине дня митинг оппозиции.

«Вчера вечером мы получили указание от Службы связи отключить до особого распоряжения смс-сервисы, что и было нами сделано. Причин нам не сообщали. Как долго продлится отключение — мы не знаем», — сообщил представитель руководства одной из сотовых компаний на условиях анонимности.

«Интерфакс» пишет, что власти усилили меры безопасности в столице. В частности, на въезде в город установлены блокпосты и появилась бронетехника. На центральных улицах наблюдается большое количество сотрудников милиции.

К несанкционированной акции призывают сторонники «Группы 24», объявленной 9 октября Верховным судом республики экстремистской. Как отмечает «Радио Озоди» (таджикистанская служба «Радио Свободы»), Генпрокуратура Таджикистана призвала выходить из состава организации, что позволит избежать уголовной ответственности.

Призывы к несанкционированному митингу в Душанбе появились в соцсетях в начале октября. Оппозиционеры, в частности, требуют отставки президента страны Эмомали Рахмона.

«Группа 24» была создана в  году на территории России бежавшим из Таджикистана предпринимателем Умарали Кувватовым.

Из аэропорта Душанбе вывели французский военный контингент

Аэропорт Душанбе покинули французские военные, которые были дислоцированы там более 10 лет. Об этом сообщает «Азия-Плюс» .

По случаю окончания миссии, по информации «Радио Озоди» (местной службы «Радио Свобода»), там состоялась церемония спуска флага Франции. При этом присутствовали представители руководства Таджикистана.

В администрации аэропорта сообщили, что ранее оттуда была выведена вся техника и оборудование французских военных. Как отмечает ИТАР-ТАСС со ссылкой на французское посольство, военно-транспортные самолеты ВВС республики и большая часть контингента покинули Таджикистан еще в году.

Военный контингент Франции был размещен в аэропорту Душанбе в 2001 году для поддержки военной операции, проводимой в Афганистане США и их союзниками. Он насчитывал 170 военнослужащих. Группировка обеспечивала транзитные операции, а также доставку грузов для натовских войск. По информации «Интерфакса». в общей сложности транзитом через Таджикистан прошли 89 тысяч французских военных и 14,5 тысячи тонн грузов.

В Душанбе, по информации EurasiaNet. также размещались истребители Mirage, однако впоследствии они были передислоцированы в Кандагар.

Контингент размещался на бесплатной основе, однако французская сторона оказала помощь в реконструкции аэропорта. Недавно был сдан в эксплуатацию новый пассажирский терминал, строительство которого, как отмечалось, наполовину было оплачено за счет льготного кредита французского правительства. Также Франция оказывала содействие в ремонте школ в Душанбе.

Военная операция США и их союзников против талибов в Афганистане проводилась с 2001 года. С года иностранные войска начали покидать страну, передавая контроль над обеспечением безопасности местным силовым структурам.

Все объекты недвижимости. Недвижимость Душанбе

Душанбе

(Таджикистан)

Мы будем Вам благодарны, если Вы пришлите нам информацию о Вашем городе!

Нас интересует:

• Краткая характеристика
• Историческая справка
• Архитектура, достопримечательности
• Перспективы строительства жилья и продажи объектов жилой недвижимости
• Коммерческая недвижимость - перспектива развития
• Загородная недвижимость - перспектива развития.

Благодаря нашему порталу Вам будет удобно продать или купить недвижимость в Душанбе. Недвижимость Душанбе - это большая база данных, здесь Вы сможете бесплатно разместить объявление о продаже квартиры в Душанбе. На нашем сайте предоставлены агентства, которые помогут Вам купить квартиру в Душанбе или купить дом в Душанбе выгодно и оперативно. На нашем ресурсе размещены аренда и продажа квартир в Душанбе – вторичное жилье, новостройки, а также дома в Душанбе.

Если у Вас возникнут вопросы с размещением объявлений, обращайтесь за онлайн консультацией по ICQ: 564-948-642

Чтобы использовать все возможности поиска и сортировки объектов перейдите по следующей ссылке:

Посмотреть все объекты недвижимости на карте города Душанбе

Срочно

Не есть, не одеваться – копить на квартиру? Может ли сегодня человек со средними доходами претендовать на получение квартиры в Душанбе?

Ежегодно увеличение спроса на жилье в Душанбе приходится на осенне-зимний период, когда возвращается большое количество трудовых мигрантов. Как известно, число рабочих-мигрантов из Таджикистана колеблется от 600 тыс. до 1,5 млн. человек. Другая часть населения, которая не едет на заработки в Россию, тоже нуждается в собственном жилье и старается его приобрести. Но когда узнаешь сегодняшние цены на квартиры в столице, возникают сомнения по поводу их доступности среднестатистическому душанбинцу.

Житель столицы Рахмат Айдармамадов уверен, что, учитывая сегодняшние цены на жильё в Душанбе, простые жители не могут купить себе квартиру и вынуждены либо жить с родителями, либо снимать жилье, и то за очень высокие для их доходов деньги. «Людей со средним уровнем жизни сегодня в стране нет. Есть богатые и бедные – те, кто не отказывает себе ни в чем, и те, кто вынужден экономить на всем, чтобы «дотянуть» до следующей зарплаты», - пояснил он.

В качестве подтверждения своих слов он привел пример из своей жизни: «Мне 63 года. У меня свой дом в столице, который я приобрел еще в советские времена. Сегодня в нашем доме живут три семьи. Это я с женой и младшим сыном, средний сын со своей семьей и невестка с ребенком. Старший сын уехал на заработки в Россию, не всегда у него есть возможность отправлять нам деньги. Им, то зарплату не выплачивают во время, то бывает, что некоторое время нет работы. Внуки ходят в детский садик, ежемесячно за них необходимо платить по 80 сомони. Младший сын - студент, учится и пока еще не работает, поэтому надо и его расходы покрывать. Сам я работаю и получаю от 500 до 600 сомони в месяц. Учитывая цены на столичных рынках, представьте теперь ситуацию в семье. Я не жалуюсь, слава Аллаху, голодными не ходим. Однако часто, пока старший сын найдет возможность отправить деньги, мы уже в долги влезаем. И не у меня одного такая ситуация. Большинство нашего народа в таком же положении, если не хуже. И вот теперь отсюда надо сделать вывод: могу ли я купить еще одну квартиру в столице, чтобы хотя бы один мой сын жил отдельно? Я говорю не о новостройках, где космические цены, а хотя бы о жилье вторичного рынка. На какие деньги мне покупать квартиру? На накопления, которых нет?»

От $200 тысяч и выше

Как мы видим, в столице на сегодняшний день начинают строить и уже завершается строительство немалого количества как элитных, так и социальных высоток. Между тем, количество населения Таджикистана растет достаточно быстрыми темпами. И напротив, темпы роста объемов строительства жилья не соответствуют естественному приросту населения, что приводит к возникновению дисбаланса между спросом и предложением на жилищном рынке. А то жилье, которое есть и строится, продается по далеко немаленьким ценам, что заставляет задаться следующими вопросами: Может ли сегодня человек со средними доходами купить квартиру в столице? Почему строительные компании все больше делают акцент на возведении элитного жилья, когда большая часть населения далеко не богатая? И для кого же тогда возводятся эти элитные дома.

Одни из них сегодня строятся рядом с цирком строительно-инвестиционной компанией «Совтехник Интернешнл Таджикистан», согласно проекту «Саади».

Как сказал «АП» офис-менеджер компании Хаким Зурабеков, квадратура квартир здесь составляет от 114 до 390 м², и с первого по четвертый этажи 1 м² стоит $1 тыс. 800. Таким образом, квартиры стоят от $205 тыс. 200 до $702 тыс. А с четвертого этажа и выше - плюс 25% за каждый этаж.

«Чем выше этаж, тем выше цена, это потому, что с окон открывается весь вид столицы. В других домах обычно, чем выше, тем дешевле, потому, что возможны проблемы, в основном, с водой. Со светом и водой у нас же проблем не будет. Квартиры сдаются жителям уже со средним ремонтом - шпаклёвка и побелка стен, наличие окон и дверей. Установлены единая спутниковая система, кондиционеры. Им остается сделать только косметический ремонт на свой вкус. Эти дома строятся для элиты и создаются все условия для комфортного проживания их здесь. Это будет закрытое помещение, то есть без магазинов и ресторанов для общегородского пользования, входить сюда смогут только сами жители. К слову сказать, более 60% квартир уже заняты», - пояснил Зурабеков.

«Пойтахт-80»: Все квартиры проданы

Элитный комплекс «Пойтахт-80» построен в центре столицы. Строилось здание по блокам таджикской, российской и китайской компаниями. Представитель таджикской компании отметил «АП», что сегодня в здании уже нет ни одной не проданной квартиры.

«Продавали мы квартиры с 2009 по годы, по средней цене $1000 за один м². Квадратура квартир составляет от 61 м² и больше. Нами квартиры владельцам сдаются только с наличием внешних окон, входной двери, электричества и холодной воды. Ремонт они делают сами. Квартиры мы продавали по одинаковой цене независимо от этажа, на котором они расположены. Цена зависит только от месторасположения дома» - пояснил источник.

Жилье для народа попроще

Наряду с элитным жильем в столице ведется также строительство домов, как их называют, для среднестатистических жителей. Как сказал представитель компании «Мовароуннахр» Музафар Насимов, на стоимость квартир влияют высокие цены на ГСМ, немалые таможенные пошлины и то, что практически все виды стройматериалов ввозятся из-за рубежа.

«До произошедшего инцидента с нашей компанией и ее руководством мы строили и продавали квартиры по очень маленьким, по сравнению с другими компаниями, ценам. Это потому что мы знаем, что народ не имеет возможности покупать дорогие квартиры. Квадратура наших квартир составляла от 55 м² - однокомнатная и 179 м² - трехкомнатная. Продавали их по $400 за один м², то есть наши квартиры стоили от $22 тыс. до $71 тыс. 600. Этажи повыше, бывало, продавали и по $10 тыс. Наши клиенты вносят 30-50%-ную предоплату от всей стоимости квартиры, а остальную сумму выплачивают до сдачи дома в эксплуатацию. Проценты на них не налагаются, они платят по частям только оставшуюся сумму и все», - отметил Насимов.

Социальные дома строит также вышеназванная компания «Совтехник Интернешнл Таджикистан» в 103 микрорайоне. По словам Хакима Зурабекова, в этом доме минимальная квадратура «двушки» равна 56 м² и стоит она $86 тыс.

«Этот дом отличается от элитного только тем, что в здании будут расположены фитнес и бильярд-клубы, торгово-развлекательный центр, ресторан, куда имеют доступ все желающие люди извне. Также месторасположение влияет на цену», - пояснил он. Представитель Центра оценки и продажи недвижимости Мухаммад Юсупов убежден, что сегодня простой народ не в силах купить себе квартиру в столице, так как большинство из них не имеет рабочих мест, квартиры покупают только те, кто, не покладая рук, работает за территорией страны.

«Люди не покупают сегодня в центре города квартиры в домах, где меньше четырех этажей, опасаясь, что их скоро снесут. Спроса больше в квартирах второго рынка, потому что они намного дешевле новостроек и во многих из них есть средний и иногда даже хороший ремонт».

Цены растут постоянно

В интервью «АП» директор риэлтерского агентства «Дом» Хуршеда Зубайдова отметила, что, как в прошлом году, повысились цены на квартиры, так они и держатся по сей день.

- В этом году, в зависимости от сезона, цены не менялись. Спроса сегодня больше на квартиры вторичного рынка, т.к. они дешевле. К примеру, в «Пойтахте-80» сейчас, по- моему, свободных квартир не осталось, но, когда они только появились, на них был небольшой спрос. Во-первых, из-за высоких цен, а во-вторых, потому что квартиры в эксплуатацию сдавались «неотшлифованными». Чтобы люди могли купить и произвести ремонтные работы, нужны были просто космические суммы, которых у простого народа нет, - сказала она.

Зубайдова добавила, что на сегодняшний день очень низкий уровень продажи жилья.

- Очень сложно купить квартиру, народ не имеет денег. Люди в основном вынуждены снимать жилье, и зная об этом, хозяева сейчас по очень высоким ценам сдают свои квартиры, даже если нет никаких условий в них, плюс еще предоплату просят за полгода. Так, однокомнатную со средними условиями сейчас сдают за $300. Страдает от этого только простой народ, который не имеет своего жилья.

Таблица с ценами на квартиры вторичного рынка в столице на сегодняшний день (Предоставлена Центром оценки и продажи недвижимости). Сумма указана в долларах США.

Купить новостройку, ЖК в Душанбе

Полезная информация

Решили приобрести квартиру в новостройках Душанбе. С помощью нашего сайта Вы сможете выбрать наилучший вариант. В разделе «Продажа новостроек и ЖК в Душанбе » Вы найдете актуальную базу предложений самых разных ценовых категорий.

Новостройка – это прекрасный выбор, поскольку позволяет получить жилье по наиболее доступным ценам. Купить квартиру в новостройке Душанбе обозначает жить в перспективном районе с развитой современной инфраструктурой.

Удобная форма поиска квартиры в новостройке поможет Вам быстро подобрать оптимальный для себя вариант в любом районе Душанбе. Каждое предложение по продаже квартиры в новостройке Душанбе содержит подробное описание объекта, цену, расположение на карте города.

Все новостройки публикуются с фотографиями и полным описание жилых комплексов и домов.

Для размещения объявления о продаже квартиры в новостройке. необходимо всего лишь зарегистрироваться на сайте и бесплатно разместить объявление.

Для публикации баннерной рекламы, выделенных объявлений и спецпредложений обращайтесь в рекламную службу портала. Прайс на рекламу.

ВАЖНО. Размещение объявления о купле-продаже квартир в новостройке допускается только до сдачи дома в эксплуатацию. с указанием планируемой даты окончания строительства. После завершения строительства и сдачи дома Госкомиссии, объявления о продаже квартир лучше размещать в разделе купля-продажа квартир . с позиционированием на вторичном рынке жилья Душанбе.

Источники: http://lenta.ru/news//10/10/sms/, http://lenta.ru/news//10/30/out/, http://www.domnaru.ru/allobjects/Dushanbe/, http://news.tj/ru/news/tseny-na-zhile-v-stolitse-prostomu-cheloveku-ne-podstupitsya, http://world.ners.ru/tj/dushanbe/novostroyki-prodazha/