dushanbe-37.my1.ru

Таджикистан: Строительный бум в Душанбе ретуширует финансовые невзгоды

Новый архитектурный стиль под названием диктаторский шик произвел на свет самую большую в Центральной Азии библиотеку, самый высокий в мире флагшток и другие архитектурные объекты, выросшие в столице Таджикистана Душанбе. Подобные стройки, на взгляд критиков, являются неуместными в стране, когда многие ее жители влачат нищенское существование. (Фото Дэвида Триллинга)

НОВОСТИ / АНАЛИТИКА. Строительный бум в столице Таджикистана Душанбе – в ходе которого здесь были построены самая большая в Центральной Азии библиотека, самый высокий флагшток, а вскоре появится и самая вместительная чайхана – заставляет некоторых душанбинцев шутить, что город превращается в выставочный зал для нового архитектурного стиля под названием диктаторский шик .

Правда, смеются лишь отдельные жители города. Многих же других душанбинцев озабоченность властей процессом строительства сильно огорчает. В момент, когда большинство жителей республики ведут отчаянную борьбу с нищетой, выделение огромных государственных средств на показательные стройки, по мнению критиков, является совершенно неоправданным.

Самые высокие темпы строительства наблюдались в месяцы, предшествовавшие празднованию осенью прошлого года 20-ой годовщины независимости Таджикистана. К этому торжественному событию в стране были приурочены несколько сот строек, так называемых юбилейных объектов . По официальным данным, на подготовку к юбилею из государственной казны было потрачено 212 млн. долларов – сумма, составляющая около 10 процентов бюджета республики и в шесть раз превышающая размер ежегодной помощи, выделяемой Таджикистану Агентством США по международному развитию.

И хотя праздничные торжества уже давно миновали, жажда переустройства города не ослабевает. В феврале душанбинские власти обнародовали список из нескольких десятков намеченных под снос зданий вдоль так называемой протокольной трассы , по которой президент Эмомали Рахмон и другие высокопоставленные должностные лица следуют на работу. Многие из этих строений – это крепкие многоквартиные дома, в которых проживают несколько тысяч человек. Власти не особо распространяются на тему о том, на какие компенсации могут рассчитывать владельцы этих жилищ, а те полагают, что им нужно готовиться к переселению на дальние окраины: многие годы они наблюдали за стройкой, которая неумолимой поступью приближалась к их домам, включая строительство в их районах элитных высоток.

Строительство продолжается, а вот дышащая на ладан инфраструктура Душанбе – в том числе дряхлая канализационная система и изношенные линии электропередач – ремонтировать никто не собираются, отмечают источники, знакомые с градостроительными планами. В настоящее время менее половины населения Таджикистана имеет доступ к безопасным источникам питьевой воды. Данный факт вызывает опасение, что нынешняя градостроительная политика может усугубить кризис в сфере здравоохранения. Новое строительство лишь повышает имеющиеся риски, полагает экс-президент Академии Наук Таджикистана Сабит Негматуллаев.

Система водоснабжения и канализации в [центре Душанбе] строилась в 1970-ые и 1980-ые годы и теперь уже изношена. Навряд ли она справится с обслуживанием десятков новых зданий , – отмечает он.

И действительно, жители города сообщают о падении давления воды в старых зданиях, возле которых выросли новые высотки, а прежний опыт дает все основания опасаться за последствия для здоровья людей. Так, например, в 1997 году Таджикистан поразила эпидемия тифа, разразившаяся главным образом в столице и Хатлонской области на юге страны. Специалисты из Центра по контролю заболеваний США и Красного Креста определили, что вспышка эпидемии была отчасти спровоцирована перекрестным загрязнением между старыми водопроводными и канализационными трубами. По оценке ООН, эпидемия унесла жизни 80 человек.

Представители водного хозяйства Душанбе не согласились на интервью. Начальник же главного управления по архитектуре и градостроительству при мэрии Душанбе Кудратулло Файзуллоев встал на защиту проводимой властями политики, заявив, что город в срочном порядке нуждается в новом строительстве, дабы справиться с потребностями растущего населения. Проекты строительства утверждаются лишь при соответствии всем нормам безопасности , – заявил он EurasiaNet.org.

Соблюдение строительных норм может иметь важнейшие последствия для будущего города. До распада СССР в 1991 году в Душанбе, подверженном мощным землетрясениям, практически не строилось зданий выше пяти этажей. Новые здания, возводимые сегодня в столице, насчитывают девять этажей и более.

По словам бывшего регионального координатора Международной стратегии уменьшения опасности бедствий ООН (МСУОБ ООН) Гульсары Пулатовой, Таджикистан не имеет опыта высотного строительства. При планировании нужно учитывать высокую сейсмичность района, должны также разрабатываться четкие планы эвакуации. Во многих районах города плохо с водо- и электроснабжением, особенно в зимний период. Повышенная плотность застройки может привести к серьезным авариям , – говорит она.

Новые стройки продолжают вызывать вопросы, связанные с контролем за качеством строительства. Так, например, несколько семиэтажек на одной из окраин уже заметно осели, а с другого, еще не введенного в эксплуатацию 22-этажного здания, возвышающегося над остальными городскими строениями, уже отлетает штукатурка.

В социальных сетях и газетах жители Таджикистана все громче выражают недовольство планами властей. Как рассказал EurasiaNet.org бывший главный архитектор Душанбе Рустам Каримов, в столице отсутствует диалог между городской администрацией и населением. Даже в советские времена решения по важнейшим объектам принимались только после публичного обсуждения , – говорит он.

В ходе недавнего посещения библиотеки площадью 45 тыс. кв. метров стоимостью 40 млн. долларов, торжественно открытой в марте президентом Эмомали Рахмоном, корреспондент EurasiaNet.org обнаружил лишь один зал с книгами – все от Пушкина на трех языках до учебников по давно устаревшим языкам программирования. По словам библиотечных работников, в здании имеется много других читальных залов, да вот нет людей, у которых от них ключи.

На взгляд молодых жителей Таджикистана, новые здания делают столицу ярче и заставляют гордиться своей страной. Представители же старшего поколения выражают разочарование отсутствием, по выражению одного из них, эстетической логики .

За последнюю пару лет архитектурный ансамбль Душанбе полностью уничтожили так, что теперь уже невозможно ничего исправить, – говорит известный местный фотохудожник Геннадий Ратушенко. – Ландшафту города нужна эстетическая логика .

Константин Паршин является независимым журналистом из Таджикистана.

Инженер-геодезист

Начальник отдела геодезии

(Полная занятость)

КФ ТОО АккордОкан , г. Кызылорда.

Должностные обязанности и достижения:

Руководство работами для геодезического обеспечение на объекте:

Техник-конструктор 1 категории

Инженер-геодезист

Инженер-геодезист

(Полная занятость)

ГПИИ Таджикгипротрастрой , г. Душанбе.

Должностные обязанности и достижения:

С августа 2006 по

январь 2006 Принимал участие при изысканиях автодороги Душанбе-граница Киргизстан, Фаза 3 (кредит Азиатского Банка Развития) ГУПИП «Лойхакаш» в качестве начальника изыскательской партии.

С марта 2006 по май 2006 Принимал участие при изысканиях автодорожный тоннель под перевалом Шар-Шар (автодорожные подходы) ГУПИП «Лойхакаш» в качестве начальника изыскательской партии

С января 2006 по март 2006 Принимал участие при изысканиях городских улиц в г. Кулябе ГУПИП «Лойхакаш» в качестве начальника изыскательской партии

С октября 2005 по декабрь 2005 Принимал участие при изысканиях проекта автомобильной дороги Дусти-Нижний Пяндж ГПИИ «ТАДЖИКГИПРОТРАССТРОЙ» в качестве начальника изыскательской партии

С апреля 2005 по сентябрь 2005 Принимал участие при изысканиях автодороги Душанбе-граница Киргизстан, Фаза 2.в качестве инженера топографа.

С 2004 –по август 2005 Проект реабилитации автодороги Душанбе -Курган-Тюбе –Дангара Куляб, Совместно с консалтинговой компанией « Louse Berger Group, Inc ». Кредит Азиатского Банка Развития в качестве, инженер по контролю за качеством, подсчет объемов.(Сельские дороги)

с октября 2003 по декабрь2003 Принимал участие при строительстве автодороги Куляб - Калаи –Хумб участок Шагон- Зигар (Кредит Исламский банк развития) совместно с консалтинговой группой “ SEYAS/SWK ” / в качестве инспектора.

2003 Май –

2003 октябрь Принимал участие при строительстве автодороги Куляб - Калаи –Хумб участок Шкев- Зигар (Кредит Исламский банк развития) совместно с консалтинговой группой “Dar al Hadassah” / в качестве инспектора.

2002 Март-2002 Июнь Принимал участие при изыскании на реабилитацию автодороги Душанбе-граница Киргизстан, Фаза 1 (кредит Азиатского Банка Развития) Совместно с консалтинговой группой “CIECC-TERA” для второго проекта реабилитации. / в качестве изыскателя топограф

2001Сентябрь-2002 Февраль Принимал участие при изыскании на строительство автодороги Куляб - Калаи –Хумб, участок Шкев – Зигар. Совместно с консалтинговой группой «SEYAS/SWK»(Кредит Исламский банк развития). / в качестве изыскателя топограф

Срочно

Эмомали Рахмон сегодня принял участие в церемонии сдачи в эксплуатацию 12-этажного жилого дома из 150 квартир и административного здания Налогового комитета при правительстве республики.

Как сообщает пресс-служба главы государства, лидер Таджикистана ознакомился с ходом строительства 10 жилых домов, состоящих из 16-18 этажей, и других объектов в городе Душанбе.

В 10 высотных зданиях, которых возводит на столичном проспекте Сино ГУП «Манзили дастрас» («Доступное жилье»), новоселье могут справить 900 семей города Душанбе, отмечает пресс-служба.

Сегодня утром Рахмон открыл заново отстроенную общеобразовательную школу №8. В своем выступлении на церемонии он отметил, что новые корпуса, построенные за счет бюджетных средств в размере более 30 млн. сомони, рассчитаны на 2 тыс. 700 учеников в две смены.

Срочно

Жители шести домов по столичной улице Ахмади Дониш обеспокоены тем, что в их дворе вместо детской площадки появится одноблочный высотный дом.

Как сообщила «АП» жительница одного из этих домов Адолат Сатторова, в конце апреля незнакомые люди начали приходить в их двор и осматривать место, где стоит пока детская площадка, и на вопросы жителей они отвечали, что хотят заново перестроить детскую площадку.

«То говорили, что будет новая детская площадка, то говорили, что построят футбольное поле. Но, о том, что хотят построить новый дом, мы узнали только после того, как огородили участок», - отметила она.

По ее словам, только в доме №12 проживает около 140 детей, а также 5 инвалидов, и участник Великой отечественной войны – все они любили выходить вечерами на площадку – дети играли в разные игры, старики, сидя на лавочках, наслаждались прохладой в тени деревьев.

Теперь жители обеспокоены тем, что их детям уже негде будет играть, многие места во дворе заняты припаркованными машинами.

По словам жителей, в субботу мэр города Убайдуллоев обещал их принять по данному вопросу.

Между тем, согласно документам, которые попали в распоряжение «АП», данный участок земли площадью 0,12 гектаров решением столичной мэрии уже отдан строительной компании ООО «Тибби сухайб». Согласно документации, ООО должно построить многоэтажный одноблочный дом - в подвале будет парковка, на нижних этажах - супермаркет и центр здоровья.

Также, по словам руководства строительной компании, наряду с возведением дома, компания обязуется благоустроить прилегающую территорию.

«До этого данная территория напоминала заброшенный пустырь, где в вечернее время нельзя было выйти на прогулки без опаски. Теперь же после возведения дома мы позаботимся и о благоустройстве территории, откроем детскую площадку с различными игровыми снарядами, надувным городком, и т.п.», - говорит директор данного строительного объекта Шариф Абдуджабборов.

Кроме того, «Тибби Сухайб» осуществит капитальный ремонт общественного центра этого участка, которая находится в плачевном состоянии.

Начальник главного управления градостроительства и архитектуры города Душанбе Кудратулло Файзуллоев в интервью «АП» сказал, что в столице никогда вместо детской площадки не строили жилые дома. Однако в данном случае, по его словам, территория, где должен быть построен жилой дом, не рассматривалась со стороны специальной комиссии по градостроительству как детская площадка.

«Если территория не использовалась в течение определенного времени, и если за этот период кто-нибудь построил один турник, то это вовсе не означает, что территория стала детской площадкой. На этой территории, которая составляет 12 соток земли, наряду с жилым домом будет также построена новая детская площадка», - отметил собеседник.

Кудратулло Файзуллоев добавил, что мэрия, ознакомившись с выводами специальной комиссии по данной территории, вынесла свое решение о строительстве жилого дома на этой площадке.

Согласно строительным нормам, по словам собеседника, в среднем дома должны быть построены дальше друг от друга на 20 метров. Если в доме будет «глухая стенка», то этот размер можно сократить до минимума.

Новости

Рекомендуем Вам ознакомиться с новыми актуальными статьями и аналитическими материалами по рынку торговых центров, размещенными на сайте консалтинговой компании Урал-Гермес в разделе Аналитика :

18 марта г. в Екатеринбурге прошла конференция «Торговый центр будущего на Среднем Урале». Мероприятие состоялось на конференц-площадке БЦ «Филитц». Организатор – КГ Ekbpromo. Конференция на Среднем Урале вошла в серию специализированных бизнес-мероприятий, которые пройдут в течение года сразу в нескольких региональных центрах России – Тюмени, Уфе, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Казани, Новосибирске, Челябинске и Перми.

Одной из главных тем конференции стала реконцепция как антикризисная стратегия развития торгового центра. Её раскрыл генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин (г. Екатеринбург). Дело в том, что в Екатеринбурге последние два года темпы прироста новых торговых площадей снизились вдвое – с 15% до 7% в год. Вводятся единицы новых ТРЦ. Так, в и году в городе было открыто всего по два объекта. Это ТЦ «Стрелка», ТЦ «Краснолесье», ТРЦ «Радуга-Парк» (2 очередь) и ТРЦ «Гринвич» (4 очередь). На год планирует открытие только одного объекта – это ТЦ «Максидом». Вместе с этим, в уральской столице растет число нередко пустующих устаревших торговых центров, остро нуждающихся в реконцепции. Из существующих ТЦ, по мнению специалистов «Урал-Гермес», в частичном обновлении нуждаются «Дирижабль», «Парк-Хаус», «Комсомолл», «Карнавал» и др. Далее

Источники: http://russian.eurasianet.org/node/59327, http://tj.superjob.ru/resume/inzhener-geodezist-5387700.html, http://news.tj/ru/node/185577, http://news.tj/ru/news/detskuyu-ploshchadku-v-dushanbe-otdali-pod-stroitelstvo-vysotki, http://www.uralgermes.ru/proektyi